Mediana dos Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados
Esse é o gráfico atualizado da Mediana dos Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (MVG-R). Um indicador muito utilizado pelos investidores e pelo mercado imobiliário para identificar a tendência dos preços dos imóveis no Brasil. Leia sobre o MVG-R abaixo do gráfico.
O MVG-R é um indicador utilizado para verificar a tendência dos preços dos imóveis no país. Ele é calculado com base na mediana de todas as garantias registradas no SCR do Banco Central. Sempre que você compra um imóvel financiado ou oferece um imóvel como garantia de um empréstimo, ele é avaliado pela instituição financeira e esses dados são passados para o Banco Central. Existe outro indicador chamado IVG-R, que você pode conhecer clicando aqui.
Enquanto o IVG-R é um índice de base 100, o MVG-R utiliza valores em reais (R$) para acompanhar a tendência dos preços dos imóveis. Dessa forma, ao observar o valor do MVG-R você estará vendo o valor mediano dos imóveis financiados no País no último trimestre. Quando o indicador está em queda isso significa que os preços dos imóveis no país estão em queda e vice-versa. O IVG-R e o MVG-R foram criados diante da preocupação de existência de uma bolha imobiliária, a exemplo do ocorrido em outros países. Dessa forma, os indicadores são utilizados para monitorar a existência de bolhas.
Esses indicadores também são utilizados por investidores para identificar a tendência de alta ou queda dos preços dos imóveis vendidos no Brasil. É uma forma de verificar se o mercado imobiliário está aquecido, com preços acelerando, ou desaquecido com preços estacionados ou em queda. Para aprender a investir em imóveis conheça o livro Como Investir em Imóveis.
Tabela com Histórico do MVG-R
Logo abaixo você tem uma tabela com o histórico do MVG-R nos últimos 24 meses. Você pode encontrar a tabela completa do MVG-R desde 2004 visitando aqui.