Este é o gráfico do Índice FipeZap Residencial atualizado mensalmente. O FipeZap foi o primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços médios de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais no Brasil.

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O índice FipeZap é muito utilizado por quem investe em imóveis. Para aprender a investir em imóveis recomendo a leitura do livro Como Investir em Imóveis (clique aqui).

Como o índice é calculado:

O Índice FipeZap foi o primeiro índice de preços anunciados de imóveis residenciais no Brasil. O Índice FipeZap utiliza como fonte de dados os anúncios de venda ou locação de imóveis prontos (apartamentos prontos) que estão cadastrados no site Zap Imóveis. São quase um milhão de anúncios válidos para venda de apartamento, apenas nas cidades para quais os índices são calculados. Os imóveis cadastrados nos sites podem ser anunciados por imobiliárias, corretores ou pessoas físicas. As imobiliárias decidem anunciar parte ou a totalidade dos imóveis que possuem em carteira e publicam as ofertas no site.

Os dados utilizados mensalmente contêm informações sobre: tipo de transação (locação ou venda), tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno, comercial, entre outros), UF, cidade, bairro, distrito, número de dormitórios, valor total (R$), área útil (m²), preço por metro quadrado (R$/m²), latitude e longitude. Os dados são filtrados inicialmente para retirar anúncios duplicados (fonte). O gráfico da página foi construído utilizando dados oferecidos aqui.