Faça simulações de financiamentos de imóveis utilizando esta planilha Excel no seu computador.

Ela é baseada no Sistema de Amortização Constante, também chamado de Tabela SAC. A maioria dos bancos utiliza este sistema para calcular o valor das prestações nos financiamentos de imóveis como casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais etc.

A Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e bancos privados como Banco Itaú, Bradesco e Santander utilizam a Tabela SAC em seus simulares de financiamento online. Para saber mais sobre as vantagens e desvantagens da tabela SAC leia este outro artigo.

Para utilizar a planilha SAC basta preencher os campos amarelos com o valor do financiamento, prazo de pagamento a taxa de juros. A planilha irá calcular automaticamente o valor dos juros, o valor da amortização e o valor da prestação do seu financiamento. Tudo isto em segundos sem que você precise se preocupar com fórmulas e cálculos de matemática financeira.

Esta planilha permite que você veja e aprenda como os cálculos foram feitos. Com isto você pode personalizar a planilha para suas necessidades. O prazo máximo para simulação de financiamento é de até 35 anos que equivale a 420 meses.

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Leia antes de comprar um imóvel:

Um imóvel costuma ser o bem mais caro que compramos na vida. Quando essa compra é feita através de um financiamento, essa dívida também costuma ser a maior de todas. Por esse motivo, é muito importante que você dedique algum tempo estudando o funcionamento dos financiamentos e de todo o processo de compra de um imóvel. É possível evitar muitos problemas antes mesmo de assinar qualquer contrato. Nunca assine nada antes de compreender cada linha do contrato, antes de se preparar para fazer um bom negócio. Já estudei muito sobre o assunto e escapei de muitos problemas. Eu escrevi uma série de livros que podem te ajudar em todas as etapas da compra de um imóvel. Essa planilha é apenas uma pequena parte do conteúdo que ofereço para os meus leitores. Conheça os livros visitando aqui.

Poupar e investir para não se endividar

A melhor forma de comprar um imóvel é dependendo o mínimo possível do endividamento. Para isso você precisa se educar financeiramente, precisa ter um plano para poupar e investir por algum tempo antes de atingir o seu objetivo com o menor nível de endividamento. Temos uma coleção de livros que ensinam tudo sobre os principais investimentos, veja aqui.

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